Новости

Jul 24, 2023

Классическая гасиенда 1925 года — дом мечты Санта-Барбары

Views from the courtyard of the Hope Ranch house take in the Santa Ynez Mountains. In the Southern California housing market, a 1925 home with an architectural pedigree is sure to pique interest. But

Из внутреннего двора дома Hope Ranch открывается вид на горы Санта-Инез.

На рынке жилья Южной Калифорнии дом 1925 года с архитектурной историей наверняка вызовет интерес. Но в анклаве Санта-Барбары, на ранчо Хоуп, классическая гасиенда в испанском стиле, спроектированная тем же человеком, который сформировал местные достопримечательности, такие как гостиница Монтесито и бывшая пожарная часть, повышает ставки.

«То, что это один из первых домов, построенных на ранчо Хоуп известным архитектурным дизайнером А. Б. Хармером, — это повод для гордости», — говорит агент по листингу Тиффани Доре из Village Properties.

К оригинальным деталям относятся потолочные балки над гостиной и столовой.

Соратник архитекторов Уоллеса Неффа и Гаррета Ван Пелта-младшего, Хармер был известен тем, что работал с топографией объекта и, в практике, которая находит отклик сегодня, иногда использовал балки, уцелевшие из других проектов. Карта ранчо Хоуп 1930-х годов показывает, что по его проекту уже были построены 11 домов. Дома Хармера, в том числе в стиле колониального возрождения, также можно найти в Охаи, Пасадене и Беверли-Хиллз.

«Оригинальные особенности, расположение на территории ранчо и тот факт, что это испанская гасиенда, о которой мечтает большинство покупателей, переезжающих в Санта-Барбару», — все это добавляет привлекательности», — говорит Кэти О'Нил из Village Properties, которая делится объявлением с Доре. .

Внутренний дворик, затененный виноградной лозой, создает место для обедов на свежем воздухе.

Дом расположен на территории площадью 1,3 акра, усаженной фруктовыми деревьями, на фоне гор Санта-Инез. Он окружен зрелыми дубами и имеет просторные жилые помещения на открытом воздухе. Французские двери U-образной конструкции ведут во двор, выложенный плиткой, с центральным фонтаном. Ступеньки, выложенные терракотовой плиткой, ведут к бассейну и спа-центру, окруженному множеством зон отдыха.

В центре дома площадью 4240 квадратных футов находится большая гостиная с высокими сводчатыми потолками, открытыми дубовыми балками и центральным камином. Столовая выходит окнами на пространство.

Семейный номер имеет более интимные пропорции.

Еще больше дубовых балок и еще один камин украшают более уютную семейную комнату, всего пять каминов.

Из трех спален есть основная спальня с кабинетом и две дополнительные спальни с ванными комнатами.

В отдельной студии находится огромный винный погреб.

Отдельная студия/медиа-зал площадью 1600 квадратных футов включает полностью оборудованную ванную комнату, офис и винный погреб на 2000 бутылок. Парковка включает в себя гараж на три машины и навес на два места.

Среди общественных удобств - патруль безопасности, километры пешеходных и конных дорожек, а также теннисные корты.

Ступеньки со двора ведут к бассейну.

«Здесь есть частный пляж с туалетами, плавучий плот в океане, к которому можно плавать, закусочная, открытая все лето, и большая площадка для пикника, оборудованная для проведения веселых встреч», — говорит Доре. «Исторически сложилось, что запасы домов для покупки невелики, а цены продолжают расти. Домовладельцы обычно не покидают поселение, а увеличиваются в размерах или уменьшаются, когда становятся пустующими жильцами».

Дома на ранчо Хоуп были проданы в этом году по цене от 5 до 19 миллионов долларов, говорит О'Нил, который предполагает, что дом 929 Canon Road будет использоваться в качестве основного места жительства. Стоимость недвижимости составляет 7,185 миллиона долларов.

В поселке есть частный пляж и пешеходные дорожки.

Доре добавляет: «Я вижу, что в этот дом переезжает либо нынешний владелец ранчо Хоуп, который ищет одноэтажный дом… либо покупатель из другого города, которому нужен настоящий дом в Санта-Барбаре».