Блог

Feb 23, 2024

Выбор участка для нового дома

Old timers, such as grandfathers or kindly uncles, are fond of waxing eloquent about “the land.” And why not? It’s true what you’ve heard them say. “They're not making any more of it.” When it comes

Старожилы, такие как дедушки или добрые дяди, любят красноречиво рассказывать о «земле». И почему бы нет? Это правда, что вы слышали от них. «Они больше этого не делают». Когда придет время выбирать землю, на которой будетпостроить дом, обычно тщательно измеренный участок, покупатели жилья, ихархитекторы и их строители тратят много времени на анализ всех возможных сценариев развития этого объекта недвижимости. Хотя существуют сотни факторов, влияющих на долгосрочную ценность и радость, которую семья получает от своего нового дома, есть три основных фактора, по которым покупатели нового дома могут провести много бессонных ночей, обдумывая и передумывая. Удобно, что все они начинаются с буквы «С».Что это значит для вас. Найти «идеальный участок», вероятно, невозможно, учитывая множество факторов. Однако найти большой участок, который позволит застройщику построить прочный фундамент, воспользоваться солнечным светом и видами и уменьшить воздействие эрозии. вызванное водой, безусловно, возможно при небольшом исследовании.Задумываетесь о строительстве нового дома?кликните сюдаза отличные идеи для новых товаров для дома.

Если рассматривать многое, то самым основным элементом является грязь. Почвы состоят из различных частиц: от мелкой глины и мелкого ила до крупного песка и гравия. Согласно этимэксперты «Вы можете получить довольно хорошее представление о типе почвы, исследуя горсть почвы, взятую из-под верхнего слоя почвы, темного органического вещества, глубина которого обычно не превышает 6–10 дюймов. В почвах с высоким содержанием глины невозможно увидеть отдельные частицы. При сжатии эта почва кажется гладкой, и ее можно раскатывать в тонкие формы. Зернистые почвы с большим количеством ила, песка и гравия имеют видимые частицы, которые кажутся более песчаными. Они не будут держать форму при сжатии». Когда приходит время строительства, у каждого типа почвы есть свои проблемы, и для этого критического анализа рекомендуется нанять эксперта по почвам.

Этот тип почвы является одним из самых сложных в уходе. Этотисточник примечания: «Почвы с высоким содержанием глины, как правило, удерживают много воды и плохо дренируют. Мягкие глины имеют ограниченную несущую способность, что требует модификации фундамента. В холодном климате глинистые почвы склонны к морозному пучению, которое может повредить фундаменты, плиты и опоры, поддерживающие террасы и подъезды. Экспансивные глины расширяются при намокании с достаточной силой, чтобы разрушить фундамент, и сжимаются при высыхании, вызывая чрезмерную осадку. Большинство неэкспансивных глинистых почв подходят для строительства, но для обратной засыпки потребуется внести больше гранулированного наполнителя, что уменьшит проблемы с дренажем и морозным пучением. Экспансивные глины требуют дорогих инженерных фундаментов».

Почвы с умеренным содержанием песка и, следовательно, более зернистые, идеально подходят для строительства и дренажа. Они обладают высокой несущей способностью и хорошо дренируют. Участки из чистого песка легко выкопать и застроить, однако для ландшафтного дизайна может потребоваться более богатый состав, а также может потребоваться планировка во избежание эрозии.

Этот тип «почвы» является одним из самых проблемных. На веб-сайте Building Advisor отмечается: «Участки с твердыми или трещиноватыми выступами у поверхности создают проблемы с раскопками, дренажем и септическими системами. Взрывные работы стоят дорого и влекут за собой ответственность, если сосед утверждает, что в результате взрывных работ у него треснул фундамент. Когда это возможно, гораздо дешевле оставить выступ на месте и обойти его».

Многие, если не большинство, будущие домовладельцы верят в хороший,плоский участок – идеальный выбор для дома своей мечты. Однако в районах, подверженных сильным дождям, это может быть не так. Этот экспертВеб-сайт отмечает: «Ровный участок не всегда равен идеальному участку земли. Есть проблемы, которые могут возникнуть из-за этой простой гладкой поверхности, препятствующей потенциальному наводнению. Даже при наличии самых лучших дренажных систем все равно существует вероятность повреждения водой, если ваш дом расположен в самой низкой точке района». Строителей домов следует расспросить об их мыслях по поводу уклона участка. На этом сайте продолжается: «Существует три типа наклонных участков, и это популярный вариант, потому что, в зависимости от направления и величины уклона, он позволяет избежать затопления подвала (и другого ущерба от воды) гораздо лучше, чем ровная земля. Но участки с уклоном также могут оказаться опасными для вашего кошелька. По общему правилу вы платите дополнительно 10 000 долларов за подготовку площадки и другие расходы за каждый метр падения». Три типа склонов: